Solarpflicht bei Dachsanierungen in NRW ab 2026 - das müssen Bauherren jetzt wissen

Wann greift die Solarpflicht?

Die Solarpflicht gilt, wenn:

• die Dachhaut vollständig erneuert wird (z. B. neue Eindeckung oder neue Abdichtung)
• es sich nicht nur um eine kurzfristige Reparatur handelt
• die Dachsanierung ab dem 1. Januar 2026 durchgeführt wird

Rechtsgrundlage sind Paragraph 42a der Landesbauordnung NRW und die Solaranlagen-Verordnung NRW.

Wie kann die Solarpflicht erfüllt werden?

Bei Bestandsgebäuden gibt es zwei gleichwertige Möglichkeiten:

Variante 1 - Belegung der Dachfläche: Mindestens 30% der geeigneten Netto-Dachfläche müssen mit Photovoltaikmodulen belegt werden.

Variante 2 - Mindestleistung der PV-Anlage:

• 3 kWp bei Ein- und Zweifamilienhäusern
• 4 kWp bei Mehrfamilienhäusern mit 3-5 Wohneinheiten
• 8 kWp bei Mehrfamilienhäusern mit 6-10 Wohneinheiten

Gibt es Ausnahmen von der Solarpflicht?

Ja - und die sind in der Praxis sehr wichtig.

Technische Ausnahmen - Die Pflicht entfällt u. a., wenn:

• das Dach ausschließlich nach Norden ausgerichtet ist
• die Dachfläche konstruktiv ungeeignet ist
• die Statik nur mit unverhältnismaessigem Aufwand angepasst werden koennte

Wirtschaftliche Ausnahmen können eine Befreiung rechtfertigen, z. B.:

• wenn sich die PV-Anlage erst nach mehr als 25 Jahren amortisiert
• wenn zusätzliche Systemkosten mehr als 70% der PV-Kosten betragen

Wer ist für die Solarpflicht verantwortlich?

Ganz wichtig: Verantwortlich ist immer der Eigentümer des Gebäudes.

Unser Fazit als Dachdeckerbetrieb

Die Solarpflicht wird die Dachsanierung künftig stärker verändern. Wer frühzeitig plant, kann:

• Dachsanierung und Photovoltaik sinnvoll kombinieren
• Kosten optimieren
• Fördermöglichkeiten besser nutzen
• und rechtliche Risiken vermeiden

Wir beraten unsere Kunden daher, ob und wie eine PV-Anlage sinnvoll in die Dachsanierung integriert werden kann - technisch, wirtschaftlich und rechtssicher.